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[转帖] 宅基地确权证书写谁的名最合适?这5点你必须知道,不然可能吃亏

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发表于 2018-8-31 13:04:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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宅基地确权证书写谁的名最合适?这5点你必须知道,不然可能吃亏

  农村土地确权工作已经进行5年多了,这项政策受到了农民群众的广泛欢迎,土地确权就是为自家土地颁布“身份证”,明确土地的四至边界、位置面积,有效防止矛盾纠纷,增加农民土地的自主权。
  宅基地是农民的安身立命之所,确权颁证更是受到了极大关注。当前,各地大多采取房地合一的形式,为农民宅基地和房屋也颁发像城里一样的《不动产登记证》,农户将拥有诸如转让、抵押、继承等更多的宅基地权益。
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宅基地确权证书写谁的名最合适?这5点你必须知道,不然可能吃亏


  在宅基地确权过程中,很多农民群众都在为一个事纠结,那就是宅基地确权写谁的名字好呢?是老人的还是孩子的?户口迁出还能确权吗?是不是影响宅基地和房屋的使用和其它权益?等等。关于宅基地确权,以下5点你必须明确。
  (1)宅基地确的只是使用权。我们知道,我国农村实行了是土地集体所有制,宅基地是按照农民需求无偿分配的,农户拥有的只是使用权,宅基地确权,确的也只是使用权,所有权人仍然是集体经济组织。
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宅基地确权证书写谁的名最合适?这5点你必须知道,不然可能吃亏


  (2)宅基地确权是以户为单位的。在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字都无关紧要,但按照一般情况写的都是户主的名字。
  (3)宅基地确权写谁的名你可以决定。宅基地确权证书上可以写户主以外的其他家庭成员的名字吗?答案是可以的。你需要全家充分商议决定后,向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。
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宅基地确权证书写谁的名最合适?这5点你必须知道,不然可能吃亏


  (4)宅基地是可以随着房屋继承的。宅基地是集体所有,但上面的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的,是农民的个人财产、私有财产,任何单位和个人不得侵犯,当然是可以由继承人继承的,按照地随房走的原则,同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说,宅基地确权写谁的名字也无关紧要。
  (5)户口迁入城里宅基地也是可以确权的。当前,国家鼓励农民进城,鼓励农民将户口迁入城镇,已经明确规定进城农民土地承包权、宅基地使用权等权益不退出,宅基地确权本来就是确的宅基地使用权,因此来说,进城农民宅基地只要是合法取得的,都可以确权登记颁证。https://www.toutiao.com/i6594574704252551683/


 楼主| 发表于 2018-8-31 20:54:03 | 显示全部楼层
大家看准的了!
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